Ако сте собственик на имот в крайните квартали на София и се чудите дали краткосрочното отдаване под наем чрез Airbnb и Booking може да работи за вас, имаме добри новини – с правилния подход вашето жилище може да стане печелившо.
Данните говорят: как се развива пазарът на краткосрочни наеми в София?
Краткосрочните наеми в София претърпяха динамично развитие през последните години. През 2018 г. повечето апартаменти под наем бяха съсредоточени в централната част, а крайните квартали едва започваха да се появяват на картата на Airbnb.
Преди пандемията в София се отдаваха около 2100 апартамента, като по-малко от една трета от тях се намираше извън центъра. Пандемията временно намали техния брой до 1800. В следващите 2 години настъпи бум в новопоявилите се жилища – 3200 апартамента, а към днешна дата в града се отдават над 4200 имота.
Същевременно покачването на цените за кв. метър в централните райони с между 40% и 100%, съчетано с нарастващите разходи за труд и материали, направи инвестициите в апартаменти в центъра по-малко достъпни и доходоносни. Това отвори възможности за крайните квартали, където строителството процъфтява, а интересът към наемане расте.
Днес, имотите за краткосрочен наем в периферията на София заемат почти 50% от пазара. Райони като Младост, Дружба (нова част), Полигона, Овча Купел 2, Манастирски ливади, Зона Б5 и Б18, Сточна гара, Банишора, Белите брези, Борово и Павлово привличат все повече гости.
Какво търсят гостите в крайните квартали?
В периферията на София преобладават:
- Бизнес гости, които търсят близост до офис зони и лесен достъп до големи пътни артерии.
- Хора, които наемат временно имот в София, за да са близо до семейството си.
- Дългосрочни посетители, които предпочитат спокойствие, лесно паркиране и по-достъпни цени.
Средната продължителност на престоя е 5 дни. За сравнение - в центъра средният престой е 3 дни, което прави тези имоти още по-привлекателни за собствениците.
Как да направите своя имот успешен?
Дори имотът ви да не е в центъра, той може да бъде доходоносен, ако:
- Сградата и общите части са поддържани.
- Имате асансьор и парко място.
- Жилището е обзаведено стилно и функционално.
- Има тераса или гледка към града или планината.
- Предоставя лесен самостоятелен достъп за настаняване.
- Дава удобна бърза връзка до големи пътни артерии.
- Имотът е професионално заснет и атрактивно представен в платформите.
Rentify.bg – вашият доверен партньор в управлението на имоти
С опит и доказан успех в управлението на краткосрочни наеми, ние в Rentify.bg разбираме какво прави един имот успешен. От професионалната му презентация до 24/7 комуникация с гости – оставете всички детайли на нас.
Искате да разберете повече?
Посетете нашия блог на Rentify.bg, където ще откриете полезни статии, новини и вдъхновяващи истории от света на Airbnb и Booking. Нека заедно направим вашия имот успешен.
Ресурси за собствениците на имоти
- Как да печелите повече от вашия имот под наем.
- 87% заетост в Airbnb: Как апартамент в София стана хит за 3 месеца
Вижте също:
Източници: Bloomberg, Национален статистически институт, Капитал, Капитал