Как крайните квартали на София се превръщат в печеливша инвестиция

Как покрайнините на София се превръщат в печеливша инвестиция

Ако сте собственик на имот в крайните квартали на София и се чудите дали краткосрочното отдаване под наем чрез Airbnb и Booking може да работи за вас, имаме добри новини – с правилния подход вашето жилище може да стане печелившо.


Данните говорят: как се развива пазарът на краткосрочни наеми в София?

Краткосрочните наеми в София претърпяха динамично развитие през последните години. През 2018 г. повечето апартаменти под наем бяха съсредоточени в централната част, а крайните квартали едва започваха да се появяват на картата на Airbnb.

Преди пандемията в София се отдаваха около 2100 апартамента, като по-малко от една трета от тях се намираше извън центъра. Пандемията временно намали техния брой до 1800. В следващите 2 години настъпи бум в новопоявилите се жилища – 3200 апартамента, а към днешна дата в града се отдават над 4200 имота.

Същевременно покачването на цените за кв. метър в централните райони с между 40% и 100%, съчетано с нарастващите разходи за труд и материали, направи инвестициите в апартаменти в центъра по-малко достъпни и доходоносни. Това отвори възможности за крайните квартали, където строителството процъфтява, а интересът към наемане расте.

Днес, имотите за краткосрочен наем в периферията на София заемат почти 50% от пазара. Райони като Младост, Дружба (нова част), Полигона, Овча Купел 2, Манастирски ливади, Зона Б5 и Б18, Сточна гара, Банишора, Белите брези, Борово и Павлово привличат все повече гости.


Какво търсят гостите в крайните квартали?

В периферията на София преобладават:

  • Бизнес гости, които търсят близост до офис зони и лесен достъп до големи пътни артерии.
  • Хора, които наемат временно имот в София, за да са близо до семейството си.
  • Дългосрочни посетители, които предпочитат спокойствие, лесно паркиране и по-достъпни цени.

Средната продължителност на престоя е 5 дни. За сравнение - в центъра средният престой е 3 дни, което прави тези имоти още по-привлекателни за собствениците.


Как да направите своя имот успешен?

Дори имотът ви да не е в центъра, той може да бъде доходоносен, ако:

  • Сградата и общите части са поддържани.
  • Имате асансьор и парко място.
  • Жилището е обзаведено стилно и функционално.
  • Има тераса или гледка към града или планината.
  • Предоставя лесен самостоятелен достъп за настаняване.
  • Дава удобна бърза връзка до големи пътни артерии.
  • Имотът е професионално заснет и атрактивно представен в платформите.

Rentify.bg – вашият доверен партньор в управлението на имоти

С опит и доказан успех в управлението на краткосрочни наеми, ние в Rentify.bg разбираме какво прави един имот успешен. От професионалната му презентация до 24/7 комуникация с гости – оставете всички детайли на нас.


Искате да разберете повече?

Посетете нашия блог на Rentify.bg, където ще откриете полезни статии, новини и вдъхновяващи истории от света на Airbnb и Booking. Нека заедно направим вашия имот успешен.

Търсене

февруари 2025

  • чт
  • чт
  • чт
  • чт
  • чт
  • чт
  • чт
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28

март 2025

  • чт
  • чт
  • чт
  • чт
  • чт
  • чт
  • чт
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
1 Възрастни
0 деца
домашни любимци
Размер
Цена

Удобства

Сравнете обявите

Сравнете

15 Минутен Разговор

Запазете разговора със Захари, съосновател на Rentify. Разговорът се провежда по телефона. Продължителността е до 15 минути.