Съдържание
Март е първият месец от годината в календара на Airbnb и Booking, в който виждаме значителен ръст на броя резервации и нарастващ интерес към имотите под наем. Какво значи това? Първият сигнал за началото на високия сезон е тук.
По данни от PriceLabs средната заетост за град София през март се е увеличила с 11,3% спрямо февруари Същият ръст се вижда и в общия брой резервации за месеца. С увеличаването на броя резервации, се увеличава и средната цена на престой, което резултира в 15% по-висок приход за домакините в града. Прогнозите показват, че този ръст ще продължи през следващите месеци, за да достигне своя връх през август и октомври*.
С настъпването на пролетта София се преобразява - парковете се изпълват с живот, март и април са периодите, когато столицата не просто приютява бизнес пътници, но започва да привлича все повече хора, търсещи културни преживявания, фестивали на открито, кулинарни турове и обиколки на забележителности. Програмата със събития до края на годината е богата и със сигурност ще привлече нови гости към столицата с концерти на световни звезди, сред които Енрике Иглесиас, Роби Уилямс, Род Стюарт, Guns N’ Roses, The Hu, както добре познати и любими фестивали като A до Jazz и Sofia Live Fest.
За собствениците на имоти всичко това означава едно - по-високи приходи. Но как да се подготвите, за да се възползвате максимално? Нека ви разкажем какво сме научили за 7-те години, в които се занимаваме с управление на имоти под наем.
Защо пролетта и лятото са висок сезон за резервации?
София е град с богата история, разнообразни културни събития и впечатляващи туристически атракции. През пролетните месеци, когато времето става по-топло и приятно, туристите предпочитат да прекарват времето си на открито – да разглеждат забележителности, да посещават музеи или да се наслаждават на разходки из парковете. Нощният живот също оживява, а множеството заведения и барове на открито привличат хора от всички възрасти. За разлика от студените зимни месеци, когато основно бизнес туристи посещават София, пролетта носи със себе си разнообразна аудитория – семейства, млади двойки и самостоятелни пътешественици.
Как да подготвите своя имот за пролетния сезон?
1. Пролетно почистване и освежаване
Пролетта е идеалното време за основно почистване и освежаване на вашия имот. Изчистете прозорците, проверете състоянието на климатиците и се уверете, че всичко функционира безупречно. Добре поддържаният и свеж имот ще направи силно впечатление на гостите и ще повиши вероятността за положителни отзиви. Това е важно, защото с увеличаването на резервациите, ще имате все по-малко време и възможност да направите належащия ремонт или да смените износено оборудване или обзавеждане.
2. Промоции и оферти
За да се конкурирате успешно с другите имоти на пазара, активирайте специални пролетни промоции или отстъпки. Това ще ви помогне да привлечете повече резервации и да увеличите заетостта на имота си през високия сезон. Можете да предложите отстъпка за ранни резервации или намаления за по-дълъг престой. Airbnb предлага опции за седмични и месечни намаления (weekly discount, monthly discount), а в Booking може да се възползвате от опцията “Early booker deal”.
В Rentify.bg разчитаме на най-модерните софтуерни инструменти и задълбочени анализи, които ни дават актуална информация за пазара – търсене, предлагане, ценови тенденции и конкуренция. Софтуерът, който използваме, събира и анализира данни за всички налични имоти на пазара, като отчита заетостта, движението на цените и различните фактори, които влияят върху тях. Това ни позволява да коригираме цените в реално време и да оптимизираме печалбата ви, като се адаптираме към сезонността, празничните периоди и промените в търсенето.
3. Персонализирано преживяване на гостите
През годините сме се уверили колко е важно да осигурим на гостите си цялостно изживяване, затова предлагаме полезни local tips и гайдове за най-популярните и обичани места в София. Информация за ресторанти, барове, забележителности и предстоящи събития може да направи престоя на вашите гости още по-запомнящ се. Тези малки детайли създават положителни впечатления и могат да доведат до повече положителни ревюта и повторни резервации.
Готови ли сте за пиковия сезон на Airbnb?
Ако искате да оптимизирате приходите си и да постигнете висока заетост през пролетния сезон, свържете се с нас. Rentify.bg предлага професионално управление на имоти под наем, което включва динамично ценообразуване, маркетингови стратегии и грижа за гостите. Ние сме тук, за да ви помогнем да се възползвате максимално от възможностите, които пролетният сезон предоставя.
Искате ли да печелите повече от вашия имот? Свържете се с нас, за да ви помогнем с цялостното управление при отдаване под наем.
🔗 Вижте още полезни съвети в нашия блог
- Нямате резервация в първите 48 часа? Намалете цената. (Ценови стратегии част 2)
- Как да определите правилната цена на имота си в Aribnb и Booking (част 1)
- Защо да инвестирам в имот под наем през 2025 година?
