Самостоятелен апартамент, разположен на улица “Веслец” 4, вход А, ап. 3, с жилищна площ 82 кв.м, разпределена в спалня, дневна зона с мека мебел, новопостроена тераса, трапезария с кухненски бокс, баня и сервизно помещение.
Крайният срок за завършване на проекта за предаване “готов за нанасяне” и въвеждане на апартамента в експлоатация: 6 месеца.
Цялостно изграждане на водопроводно и канализационно трасе (ВиК), включително монтаж на нови тръби и инсталации, съобразени със съвременни стандарти за енергийна ефективност
Изграждане на ново електрическо трасе с пълно окабеляване, включително ново захранване от главното табло на сградата и разпределителни табла по етажи.
Премахване на старата мазилка и шпакловка, като се извърши пълно почистване и подготовка на стените до тухла и нанасяне на нова гипсова или варова шпакловка с качествени лепила и мазилки.
Изграждане на гипсокартонени тавани с метални профили, армировка и топло - и звукоизолация с минерална вата.
Изравняване на подовото ниво чрез циментова замазка с добавки за увеличена якост и устойчивост, както и полагане на нивелационни майки и ОСБ плоскости за основа на подово покритие.
Изграждане на тераса с метална конструкция, кофраж, армировка и технически камък, с монтаж на парапети от стоманени профили.
Нанасяне на външна термоизолация (EPS или XPS) с последваща фасадна мазилка и структурни елементи.
Полагане на теракот и гранитогрес с използване на съвременни лепила и фугиращи смеси за дълготрайност и водоустойчивост.
Изграждане на подово покритие с ламиниран паркет върху подложка с висока плътност, като се използва качествено лепило за фиксация на покритията.
Монтаж на интериорни и екстериорни врати по поръчка с регулиране на каси и укрепване на конструкцията на вратните отвори.
Цялостно обзавеждане с мебели, изработени по индивидуален проект с използване на качествени материали и механизми за дълготрайна експлоатация.
Самостоятелен апартамент, находящ се на ул. Веслец 4, вх. А, ап. 3, с жилищна площ от 82 кв. м, разпределена в спално помещение, холна част с мека мебел, новоизградени тераси, трапезария с кухненски бокс, баня и сервизно помещение.
Срок за изпълнение на проекта до завършване "до ключ" и пускане на апартамента в експлоатация: 6 месеца.
Стойност на проекта: 58 800 евро без ДДС
През изминалата година имахме възможността да преобразим едно чудесно жилище с огромен потенциал. Апартаментът се намира в масивна тухлена сграда от 1931 г., разположена на ул. Веслец 4, в историческия център на града, в непосредствена близост до Президентството и разкопките от стара София. По време на процеса срещнахме, освен обичайните за дейността проблеми, и няколко интересни предизвикателства, с които екипът ни успешно се справи.
След започване на строително-ремонтните дейности установихме, че апартаментът
има денивелация по дължина, надвишаваща 20 см. В повечето случаи старите
апартаменти имат този проблем. Ключово е той да бъде открит и отстранен в началото на процеса, тъй като неглижирането му в последващите фази на ремонта води до неудобства. Ходейки по пода, човек може да не усети денивелацията, затова енеобходимо да се измери котата с подходящи нивелири и лазерни уреди, да се
маркира и да служи като отправна точка при изграждането на новия под. За
извършването на тази дейност беше направена армирана циментова замазка с
добавки за увеличена механична устойчивост, върху която по-късно бе положен
ламинираният паркет с подложката му. Важно е нивото на пода да е равномерно в
цялото жилище, за да се избегнат различни височини, прагове и неудобства, както и да се гарантира, че след монтажа на мебелите няма да има кривини, които да образуват фуги и празни пространства.
Архитектурното разпределение е от изключителна важност за всеки имот. На база
предложените варианти човек лесно може да се ориентира какво би работило най-
добре както за него, така и за неговите гости. В допълнение към чертежите
препоръчваме и пренасяне на по-големите мебели в реален размер 1:1 в помещенията, в които ще се намират те. Най-лесният начин за това е чрез цветно хартиено тиксо, залепено на пода във формата на желаната мебел. След като маркираните обекти са на лице, човек може лесно да обходи образувалите се пътеки и, ако е необходимо, да се помисли за по-малки или по-големи мебели, както и за оперативната функционалност на жилището. В конкретния случай, пред нас стоеше заданието да усвоим огромната тераса, да променим статута на една от стаите на спалня, да преместим кухнята от страната на трапезарията и да изградим правилни форми както за стаите, така и за коридорите. Успяхме също така да зарадваме нашия клиент с прекрасна тераса с размери 260 x 60 см, изградена от метален кофраж, армировка, циментова замазка, технически камък и парапет. За целта използвахме прозореца в хола, който бе премахнат, стената под прозореца беше изрязана до нивото на пода, след което беше монтирана двукрилна дограма тип френски прозорци, придаваща на мястото
допълнително чувство за простор, визуална красота и функционалност.
Новото разпределение и усвояването на терасата в спалня доведе до затруднения относно проветряването на помещения като банята, сервизното помещение и кухнята,намиращи се в далечния от фасадата край на апартамента. За целта изградихме три вентилационни трасета с PVC тръби, които се обединяват в края си в едно.
Благодарение на предварителната планировка успяхме да изградим куфари от
гипсокартон, с вградени топло- и шумоизолационни материали, и съобразихме
гардеробната част в спалнята така, че трасетата да не са видими и да не развалят
хармонията на интериорния дизайн.
Отидете на 15-минутен разговор с нас, за да научите повече.
Самостоятелен апартамент, разположен на улица "Веслец" 4, вход А, ап. 3, с жилищна площ 82 кв.м, разпределена в спалня, дневна зона с мека мебел, новопостроена тераса, трапезария с кухненски бокс, баня и сервизно помещение.
Крайният срок за завършване на проекта за предаване "готов за нанасяне" и въвеждане на апартамента в експлоатация: 6 месеца.
Вижте повече снимки
Вижте повече снимки
Цялостно изграждане на водопроводно и канализационно трасе (ВиК), включително монтаж на нови тръби и инсталации, съобразени със съвременни стандарти за енергийна ефективност
Изграждане на ново електрическо трасе с пълно окабеляване, включително ново захранване от главното табло на сградата и разпределителни табла по етажи.
Премахване на старата мазилка и шпакловка, като се извърши пълно почистване и подготовка на стените до тухла и нанасяне на нова гипсова или варова шпакловка с качествени лепила и мазилки.
Изграждане на гипсокартонени тавани с метални профили, армировка и топло - и звукоизолация с минерална вата.
Изравняване на подовото ниво чрез циментова замазка с добавки за увеличена якост и устойчивост, както и полагане на нивелационни майки и ОСБ плоскости за основа на подово покритие.
Изграждане на тераса с метална конструкция, кофраж, армировка и технически камък, с монтаж на парапети от стоманени профили.
Нанасяне на външна термоизолация (EPS или XPS) с последваща фасадна мазилка и структурни елементи.
Полагане на теракот и гранитогрес с използване на съвременни лепила и фугиращи смеси за дълготрайност и водоустойчивост.
Изграждане на подово покритие с ламиниран паркет върху подложка с висока плътност, като се използва качествено лепило за фиксация на покритията.
Монтаж на интериорни и екстериорни врати по поръчка с регулиране на каси и укрепване на конструкцията на вратните отвори.
Цялостно обзавеждане с мебели, изработени по индивидуален проект с използване на качествени материали и механизми за дълготрайна експлоатация.
Самостоятелен апартамент, находящ се на ул. Веслец 4, вх. А, ап. 3, с жилищна площ от 82 кв. м, разпределена в спално помещение, холна част с мека мебел, новоизградени тераси, трапезария с кухненски бокс, баня и сервизно помещение.
Срок за изпълнение на проекта до завършване "до ключ" и пускане на апартамента в експлоатация: 6 месеца.
Стойност на проекта: 58 800 евро без ДДС
През изминалата година имахме възможността да преобразим едно чудесно жилище с огромен потенциал. Апартаментът се намира в масивна тухлена сграда от 1931 г., разположена на ул. Веслец 4, в историческия център на града, в непосредствена близост до Президентството и разкопките от стара София. По време на процеса срещнахме, освен обичайните за дейността проблеми, и няколко интересни предизвикателства, с които екипът ни успешно се справи.
След започване на строително-ремонтните дейности установихме, че апартаментът
има денивелация по дължина, надвишаваща 20 см. В повечето случаи старите
апартаменти имат този проблем. Ключово е той да бъде открит и отстранен в началото на процеса, тъй като неглижирането му в последващите фази на ремонта води до неудобства. Ходейки по пода, човек може да не усети денивелацията, затова енеобходимо да се измери котата с подходящи нивелири и лазерни уреди, да се
маркира и да служи като отправна точка при изграждането на новия под. За
извършването на тази дейност беше направена армирана циментова замазка с
добавки за увеличена механична устойчивост, върху която по-късно бе положен
ламинираният паркет с подложката му. Важно е нивото на пода да е равномерно в
цялото жилище, за да се избегнат различни височини, прагове и неудобства, както и да се гарантира, че след монтажа на мебелите няма да има кривини, които да образуват фуги и празни пространства.
Архитектурното разпределение е от изключителна важност за всеки имот. На база
предложените варианти човек лесно може да се ориентира какво би работило най-
добре както за него, така и за неговите гости. В допълнение към чертежите
препоръчваме и пренасяне на по-големите мебели в реален размер 1:1 в помещенията, в които ще се намират те. Най-лесният начин за това е чрез цветно хартиено тиксо, залепено на пода във формата на желаната мебел. След като маркираните обекти са на лице, човек може лесно да обходи образувалите се пътеки и, ако е необходимо, да се помисли за по-малки или по-големи мебели, както и за оперативната функционалност на жилището. В конкретния случай, пред нас стоеше заданието да усвоим огромната тераса, да променим статута на една от стаите на спалня, да преместим кухнята от страната на трапезарията и да изградим правилни форми както за стаите, така и за коридорите. Успяхме също така да зарадваме нашия клиент с прекрасна тераса с размери 260 x 60 см, изградена от метален кофраж, армировка, циментова замазка, технически камък и парапет. За целта използвахме прозореца в хола, който бе премахнат, стената под прозореца беше изрязана до нивото на пода, след което беше монтирана двукрилна дограма тип френски прозорци, придаваща на мястото
допълнително чувство за простор, визуална красота и функционалност.
Новото разпределение и усвояването на терасата в спалня доведе до затруднения относно проветряването на помещения като банята, сервизното помещение и кухнята,намиращи се в далечния от фасадата край на апартамента. За целта изградихме три вентилационни трасета с PVC тръби, които се обединяват в края си в едно.
Благодарение на предварителната планировка успяхме да изградим куфари от
гипсокартон, с вградени топло- и шумоизолационни материали, и съобразихме
гардеробната част в спалнята така, че трасетата да не са видими и да не развалят
хармонията на интериорния дизайн.
Отидете на 15-минутен разговор с нас, за да научите повече.
Заявете консултация безплатноЗапазете разговор със Захари, съосновател на Rentify. Разговорът се провежда по телефона. Продължителността е до 15 минути.
