В началото на годината стартирахме един от най-мащабните си и амбициозни проекти досега – преобразяването на просторен апартамент, разположен в самото сърце на София, на бул. „Васил Левски“ 89. Жилището впечатлява не само с площта си от 134 кв. м, но и с панорамната гледка към едни от най-знаковите места в столицата – Софийския университет, Борисовата градина, Националния стадион „Васил Левски“.
Резултатът е жилище „до ключ“, което съчетава впечатляваща локация, функционалност и дизайнерска визия – място, което носи усещането за модерен градски оазис в центъра на София.
Изграждане на ново водопроводно и канализационно трасе, включително монтаж на тръби и инсталации по съвременни стандарти за енергийна ефективност. Демонтаж на стари радиатори и вкопаване на тръби за парно.
Полагане на изцяло ново електрическо трасе с пълно окабеляване, ново захранване и интегриране на скрити осветителни системи.
Премахване на стара мазилка и шпакловка, подготовка на стените до тухла и нанасяне на нова гипсова или варова шпакловка с висококачествени материали.
Инсталиране на модерна климатична система за оптимален комфорт през всички сезони.
Изравняване на подовото ниво чрез циментова замазка с добавки за увеличена якост и устойчивост.
Къртене, зидане и изцяло ново вътрешно разпределение според проекта.
Полагане на теракот и гранитогрес с използване на съвременни лепила и фугиращи смеси за дълготрайност и водоустойчивост.
Изграждане на подово покритие с ламиниран паркет върху подложка с висока плътност и качествено лепило за фиксация на покритията.
Монтаж на интериорни и екстериорни врати по поръчка с регулиране на каси и укрепване на конструкцията на вратните отвори.
Цялостно обзавеждане с мебели, изработени по индивидуален проект с качествени материали и механизми за дълготрайна експлоатация.
Апартаментът на бул. Васил Левски 89 е 134 кв.м и включва просторна дневна с трапезария, кухня с остров, две спални с големи легла и гардероби, баня и отделна тоалетна. Разполага с две тераси и е обзаведен с мебели и техника по поръчка.
Ремонтът и обзавеждането бяха изпълнени изцяло в рамките на 7 месеца. Работата включваше ново ВиК и ел. трасе, скрито осветление, цялостна подмяна на настилки и шпакловки, изграждане на гипсокартонени конструкции, климатична система, както и изцяло ново обзавеждане по индивидуален проект.
Общата инвестиция в проекта възлиза на €105,000 (без ДДС).
В началото на 2025 г. започнахме реновацията на самостоятелен апартамент на бул. Васил Левски 89 – в сърцето на София, със зашеметяващи гледки към Софийския университет, Борисовата градина, Националния стадион „Васил Левски“ и Парка на Съветската армия. Локацията, макар и впечатляваща, постави редица предизвикателства: натоварен трафик, липса на възможност за контейнер и ограничен достъп до сградата. Това наложи изключително прецизна организация – извозването на повече от 1800 чувала строителен отпадък и пет курса с мебели бе извършено единствено с мобилен транспорт, без използване на асансьора, за да бъде запазен комфортът на живущите.
Апартаментът не бе ремонтиран повече от 50 години, а интериорът и мебелите изискваха цялостна подмяна. Освен това клиентите – немски граждани – напуснаха България веднага след първата ни среща, което означаваше, че цялото изпълнение до ключ бе поверено изцяло на нашия екип.
Ремонтът стартира с премахване на старите мазилки, подови настилки и мебели. Открихме тонове строителни отпадъци, скрити под подовете – типична практика от миналото, използвана за изолация. Всички те бяха изнесени ръчно, а основата подготвена за полагане на нова армирана замазка и последваща изолация с фибран.
В същия етап изградихме изцяло нови ВиК и електрически инсталации, положихме машинна и фина шпакловка и боядисахме стените. Това бе основата, върху която започна цялата трансформация.
Първоначално апартаментът имаше две спални, отделна кухня, малка баня с второ помещение за тоалетна, преходна холна част с вестибюл и втори вход, използван някога от прислуга. След редица архитектурни варианти запазихме позицията на спалните и кухнята, обединихме банята в едно просторно помещение с душ зона, мивка и тоалетна и добавихме втори санитарен възел.
Вестибюлът в хола бе премахнат и отворът му разширен с метална конструкция, което оформи огромна дневна зона от 70 кв.м с холна част и трапезария. Така постигнахме комуникативно и сплотено пространство, което може да се отоплява и охлажда само с един климатик.
Проектът даде възможност да развием максимално потенциала на декоративните решения. В холната част и основната спалня използвахме дървени стенни облицовки със скрито осветление, във втората спалня – арт-бетон и панел по поръчка, а в банята – фототапет, защитен с лак. Куфарът за телевизора беше изграден изцяло по проект с интегрирани кабели, ниша за конзола и амбиентни светлини, придаващи несравнимо изживяване при гледане и игра.
Западната тераса преобразихме с мебели по поръчка и декоративна изкуствена растителност, за да се използва оптимално всеки сантиметър. Източната обзаведохме с готови комплекти за повече удобство.
Запазете час разговор с представител на Rentify. Разговорът се провежда по телефона. Продължителността е до 15 минути.
Запазете разговор със Захари, съосновател на Rentify. Разговорът се провежда по телефона. Продължителността е до 15 минути.
