Тази пролет добавихме още един специален имот в портфолиото си.
Жилището се намира на бул. Стефан Стамболов – в самия център на София, в малка кооперация с много история, построена през далечната 1939 г.
Състоянието му преди ремонта беше тежко, но в рамките на шест месеца направихме цялостна трансформация „до ключ“ – нови инсталации, топлоизолация, модерни настилки и индивидуално обзавеждане. Вярваме, че успяме да създадем място, което да предложи нашите гости стил, комфорт и усещане за дом в сърцето на столицата.
Цялостно изграждане на водопроводно и канализационно трасе (ВиК), включително монтаж на нови тръби и инсталации, съобразени със съвременни стандарти за енергийна ефективност.
Изграждане на ново електрическо трасе с пълно окабеляване, включително ново захранване от главното табло на сградата.
Премахване на старата мазилка и шпакловка, пълно почистване и подготовка на стените до тухла. Нанасяне на нова гипсова или варова шпакловка с качествени лепила и мазилки.
Изграждане на гипсокартонени тавани с метални профили, армировка и топло- и звукоизолация с минерална вата.
Изравняване на подовото ниво чрез циментова замазка с добавки за увеличена якост и устойчивост.
Нанасяне на външна термоизолация (EPS или XPS) с последваща фасадна мазилка и структурни елементи.
Полагане на теракот и гранитогрес с използване на съвременни лепила и фугиращи смеси за дълготрайност и водоустойчивост.
Изграждане на подово покритие с ламиниран паркет върху подложка с висока плътност и качествено лепило за фиксация на покритията.
Монтаж на интериорни и екстериорни врати по поръчка с регулиране на каси и укрепване на конструкцията на вратните отвори.
Цялостно обзавеждане с мебели, изработени по индивидуален проект с качествени материали и механизми за дълготрайна експлоатация.
Апартаментът е с площ от 49 кв.м и включва спалня, холна част с остров за хранене, кухненски бокс и баня.
Срок за изпълнение на проекта до завършване "до ключ" и пускане на апартамента в експлоатация: 6 месеца.
Обща стойност на проекта: € 45,700 (без ДДС).
През пролетта на 2025 г. започнахме работа по реновацията на този апартамент в идеалния център на София – на бул. Стефан Стамболов, в непосредствена близост до Женския пазар. Жилището се намира в малка кооперация от 1939 г., достъпна през уютно вътрешно дворче.
Апартаментът не беше ремонтиран повече от 30 години и състоянието му беше критично – разрушени тавани, изгнили подове, компрометирани мазилки и нефункциониращи инсталации. Именно това предизвикателство ни мотивира да започнем цялостна трансформация, с която успяхме да върнем духа на пространството и да го превърнем в комфортен и стилен дом.
Ремонтът започна с цялостно изкъртване на апартамента до тухла и плоча, както и изхвърляне на старата мебел и натрупания строителен отпадък. Поради локацията използването на контейнер беше невъзможно, затова се наложи всичко да се извърши чрез мобилни камиони и внимателна организация, за да не се създава дискомфорт за съседите и пазара. След почистването изградихме изцяло нови ВиК и електрически инсталации според нуждите на пространството, последвани от машинна и фина шпакловка и боядисване на стените. Старите подове също бяха премахнати, като под тях открихме тонове строителен отпадък – остатък от техника, използвана в миналото за изолация. Така положихме основата за пълната трансформация на жилището.
След изчистването на апартамента и подготовката на основата, положихме нова армирана подова замазка, която поради спецификата на локацията се наложи да бъде изцяло изработена ръчно. Върху нея добавихме слой фибран за по-добра топлоизолация, а като завършек беше нареден ламиниран паркет. Поради разположението на жилището в подпокривното пространство беше изключително важно да осигурим енергийна ефективност – изградихме външна топлоизолация, подменихме прозорците, добавихме комарници и подготвихме инсталация за климатици. Благодарение на подкрепата на съседите успяхме да изолираме и цялата сграда, което промени изцяло и нейния външен облик. Що се отнася до разпределението, запазихме оригиналната му функционалност, като единствената промяна беше минималното уголемяване на банята за сметка на кухненския бокс – решение, което не наруши удобството и хармонията на пространството.
В заключителния етап на проекта обърнахме внимание и на двора, който свързва булеварда с входа на сградата. Общото пространство от 500 кв.м беше почистено и облагородено заедно със съседите – изхвърлихме натрупаните отпадъци, преразпределихме зелените площи и възстановихме пешеходните алеи. Добавихме сензорно осветление, пейки и нови насаждения, за да превърнем дворчето в приятно и поддържано място. Така осигурихме на бъдещите ни гости не само чудесно първо впечатление при пристигане, но и уютна зона за отдих през топлите месеци.
Отидете на 15-минутен разговор с нас, за да научите повече.
Запазете час разговор с представител на Rentify. Разговорът се провежда по телефона. Продължителността е до 15 минути.
Запазете разговор със Захари, съосновател на Rentify. Разговорът се провежда по телефона. Продължителността е до 15 минути.
