В началото на тази година стартирахме още един ключов проект в сърцето на София – преобразяването на самостоятелен апартамент с жилищна площ от 134 кв. м, разположен на 6-и етаж на бул. „Васил Левски“ 89. Пространството разгръща впечатляващ хол с мека мебел и 55” смарт телевизор, просторна трапезария за 8 души, уютен кът за четене и напълно оборудвана кухня, изработена по поръчка. Апартаментът разполага с две тераси и две самостоятелни спални с гардероби, гримьорна и работно място, плюс напълно обновена баня и втори санитарен възел.
Изграждане на ново водопроводно и канализационно трасе, включително монтаж на тръби и инсталации по съвременни стандарти за енергийна ефективност. Демонтаж на стари радиатори и вкопаване на тръби за парно.
Полагане на изцяло ново електрическо трасе с пълно окабеляване, ново захранване и интегриране на скрити осветителни системи.
Първо нанесохме машинна шпакловка, последвана от финно изравняване и завършващо боядисване за постигане на гладка, прецизна повърхност.
Инсталиране на модерна климатична система за оптимален комфорт през всички сезони.
Старите настилки бяха премахнати изцяло до плоча, включително натрупаният през годините пясък, чакъл и строителни отпадъци. Част от пода от естествено дърво запазихме и прецизно възстановихме чрез циклене, китосване и лакиране, а в останалите помещения изпълнихме ново подово покритие от ламиниран паркет върху подложка с висока плътност, фиксиран с качествено лепило.
Първоначалното разпределение на апартамента включваше два входа, самостоятелна кухня с тераса, две спални и разделена баня с тоалетна, както и преходна холна част с вестибюл. След анализ на пространството запазихме ключовите зони, но оптимизирахме функционалността им.
След изграждането на всички комуникации пристъпихме към възстановяване на стените: нанесохме машинна шпакловка, последвана от фино изравняване и боядисване за гладка и прецизна завършеност.
След изчистването на основата бе изпълнена нова армирана подова замазка, която поради особеностите на локацията беше изработена изцяло ръчно. Върху нея положихме тънък слой фибран за топлоизолация, а завършващият слой е ламиниран паркет, осигуряващ комфорт и завършена визия на пространството.
Монтаж на интериорни и екстериорни врати по поръчка с регулиране на каси и укрепване на конструкцията на вратните отвори.
Цялостно обзавеждане с мебели, изработени по индивидуален проект с качествени материали и механизми за дълготрайна експлоатация.
Апартаментът на бул. „Васил Левски“ 89 се намира на 6 етаж и разполага със 134 кв.м модерно организирано пространство. Дневната обединява хол с трапезария за 8 души и кът за четене. Самостоятелната кухня, изработена по поръчка, предлага удобна зона за хранене. Жилището разполага с две спални, напълно реновирана баня и втори санитарен възел за допълнителен комфорт. Двете тераси предлагат пространство за релакс и красива гледка към Княжеската градина.
Ремонтът и обзавеждането бяха реализирани в рамките на 7 месеца. Дейностите включваха цялостно ново ВиК и електро трасе, изграждане на скрито осветление и климатична система, подмяна на всички настилки, шпакловки и довършителни слоеве, както и изпълнение на гипсокартонени конструкции за функционални прегради и детайли. Интериорът беше завършен с мебели и оборудване по индивидуален проект, съобразени с пространството и архитектурата на апартамента.
Общата инвестиция в проекта възлиза на €75,500 (без ДДС).
В началото на тази година нашият екип работи по пълното преобразяване на имот, разположен в самия идеален център на София, на бул. „Васил Левски“ 89. За него вече разказахме подробно.
След старта на ремонтните дейности и напредъка на първите етапи, с нас се свърза и собственикът на апартамента, намиращ се на горния етаж. Жилището е напълно идентично по площ и разпределение, но към момента се използваше за дългосрочно отдаване. В рамките на няколко срещи и финансови анализи показахме потенциала на имота при преминаване към краткосрочен модел на наемане. Това доведе до вземането на ключово решение: прекратяване на дългосрочните наемни отношения и стартиране на процес по пълно обновяване, така че апартаментът да достигне стандарт и визия, съответстващи на стойността на локацията и очакванията на бъдещите гости.
Резултатът е завършен „до ключ“ дом с площ от 134 кв. м на 6-и етаж – с просторна холна зона, трапезария за 8 души, уютен кът за четене, напълно нова кухня по поръчка, две самостоятелни спални, изцяло обновена баня, втори санитарен възел и две тераси, включително западна тераса с нова конструкция и външен кът за отдих.
Ремонтът започна с пълното освобождаване на пространството – премахнахмр старите настилки, мазилки и обзавеждане. Под подовете открихме значително количество строителни отпадъци, натрупвани като изолация в миналото – всичко беше изнесено ръчно, поради специфичната локация и ограничения достъп до сградата. След почистването на основата изпълнихме нова армирана подова замазка и положихме изолация от фибран, върху която впоследствие беше монтиран ламинираният паркет. Паралелно с това изградихме изцяло нови ВиК и електрически инсталации, оформени според новото разпределение на пространството. Стените бяха подготвени наново – машинна шпакловка, фина шпакловка и боя – създавайки чистата, равна основа, върху която започна цялостната визуална трансформация и интериорното оформление.
Първоначалното разпределение включваше две спални, самостоятелна кухня, баня с отделно помещение за тоалетна и преходна холна част с вестибюл и втори вход, използван някога от домакински персонал.
След серия архитектурни решения запазихме позицията на спалните и кухнята, а банята обединихме в едно просторно помещение с отделена душ зона, мивка и тоалетна. Добавихме и втори санитарен възел за повече удобство
Вестибюлът в хола беше отворен и оформен като част от цялото пространство, което създаде дневна зона от около 70 кв.м с хол, трапезария и кът за отдих. Така постигнахме свободно, свързано и функционално жилище, което може да се отоплява и охлажда само с една климатична система, запазвайки комфорт и усещане за уют.
Проектът ни позволи да подчертаем характера на пространството чрез внимателно подбрани декоративни акценти. В холната зона акцентът падна върху висококачествен тапет и скрито осветление, интегрирано в оригиналния дървен обков на вестибюла, което създава мека атмосфера и визуална дълбочина.
В двете спални използвахме различни цветови концепции и текстури, за да придадем индивидуалност – от топли тонове, които носят усещане за уют, до по-изчистена визия, подходяща за работа и почивка. Банята беше оформена като модерен и функционален комфортен обем с ясно разграничена душ зона чрез плъзгащ стъклен параван от закалено стъкло. На задната тераса добавихме декоративна изкуствена растителност, която създава усещането за външен кът за релакс, независимо от градската среда около него. Така естетиката и удобството се вплетоха в едно цялостно, завършено изживяване.
Запазете час разговор с представител на Rentify. Разговорът се провежда по телефона. Продължителността е до 15 минути.
Запазете разговор със Захари, съосновател на Rentify. Разговорът се провежда по телефона. Продължителността е до 15 минути.
